在水一方項目位于秦皇島市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的海港區(qū),北臨和平大街、東臨西港路、南臨濱河路、西臨湯河公園1500米的河岸景觀帶。占地840畝，規(guī)劃建筑面積百萬平米以上，由秦皇島五興房地產(chǎn)有限公司與秦皇島市房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)，是秦皇島市目前最大的居住社區(qū)，和新的地標(biāo)性亮點。
項目的理念、主題和住宅環(huán)境
在水一方”項目打出“21世紀(jì)換代住宅”的主題， 21世紀(jì)換代住宅是建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化中心提出中國住宅發(fā)展的方向，概括講就是“自然生態(tài)、節(jié)能環(huán)保、安全便捷、健康舒適”。具體在以下5個方面有明顯的提高：1、全面提高住宅的物理性能；2、大幅度改善住宅裝備水平；3更合理地增加住宅功能；4、明顯地改變住宅的整體環(huán)境；5、有效延長住宅壽命。
“在水一方”在規(guī)劃設(shè)計中按照國家《康居示范工程技術(shù)要點》即21世紀(jì)換代住宅設(shè)計概念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，目前已具體實施。作為秦皇島這座美麗海濱城市組成的一份子，在水一方將秉承“社區(qū)人性化、環(huán)境生態(tài)化、建筑國際化、設(shè)備節(jié)能化、管理規(guī)范化、安防智能化”的開發(fā)理念，為秦皇島建設(shè)“特色宜居城市”樹立一個符合21世紀(jì)現(xiàn)代生活形態(tài)的和諧社區(qū)樣板。
“在水一方”是建設(shè)部建筑節(jié)能試點示范工程；河北省雨水利用試點工程；可再生能源利用示范工程，那么究竟要達(dá)到什么樣的指標(biāo)和示范技術(shù)呢？
主要有這么幾個方面：1、目前建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)是50%，建設(shè)部節(jié)能示范工程標(biāo)準(zhǔn)為節(jié)能不低于65%，“在水一方”在建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)下，已對設(shè)計院下達(dá)了建筑節(jié)能65%的設(shè)計任務(wù)，并在開工的樓房中實施。
2、中水利用，“在水一方”首家設(shè)計了2000平方米中水處理站的社區(qū)，它將社區(qū)內(nèi)污水回收經(jīng)過消毒處理，再生成中水后用于居民沖廁、洗車及綠化用水，即節(jié)省了水資源又為居民節(jié)省了水費。
3、雨水收集利用：通過雨水收集系統(tǒng)收集屋頂、路面、地面雨水，經(jīng)過簡易處理后用于景觀、綠化、道路噴灑及中水補(bǔ)償水源，同時保持了社區(qū)水土平衡。
4、太陽能建筑一體化：社區(qū)將太陽能熱水器鑲嵌在建筑的南立面與建筑同步施工，使建筑與太陽能集熱器完美結(jié)合，用戶將享受到全天的熱水服務(wù)。另外道路照明及景觀燈將采用太陽能燈具，不但節(jié)省物業(yè)費而且使太陽能這種潔凈的、永不枯竭的再生能源在社區(qū)居民生活中更廣泛的被應(yīng)用。
5、電氣設(shè)備節(jié)能技術(shù)：社區(qū)選用芬蘭通力綠色節(jié)能進(jìn)口電梯，變配電設(shè)備增加節(jié)電措施，建筑物內(nèi)公共照明采用聲光控延時開關(guān)和節(jié)能燈具。
“在水一方”致力于打造公園式的居住社區(qū)，要營造一個具有現(xiàn)代特色又體現(xiàn)文脈傳承，即豐富多彩又整體協(xié)調(diào)的景觀環(huán)境。
首先從建筑風(fēng)格上就與眾不同，它色彩沉穩(wěn)、協(xié)調(diào)，造型簡約方正，高低錯落，使整個樓群具有空間韻律感；
其次將山的概念延伸演化為“臺地與坡地”的微地形，使社區(qū)內(nèi)形成高低錯落的地勢，改變了以往小區(qū)一馬平川的地坪視覺，增強(qiáng)了接近自然的趣味性。
另外，“在水一方”將使適合本地生長的多種樹木與花草遍布社區(qū)的每個角落，力爭做到春有花、夏有蔭、秋有果、冬有青，讓社區(qū)居民生活在樹的懷抱、花的海洋。
“在水一方”比鄰大湯河，西部與沿湯河公園1500米河岸景觀帶相連，為社區(qū)憑添一處風(fēng)景。利用湯河下游豐富的水資源，以水景作為主題經(jīng)典在社區(qū)內(nèi)給予重點表現(xiàn)，東西兩個區(qū)片設(shè)置南北貫通的兩大人工湖，人工湖分出的支流流動于樓間，利用地勢落差形成各種跌水景觀。
以上措施將使“在水一方”成為一個真正的公園式社區(qū)。
“在水一方”要創(chuàng)造豐富的社區(qū)文化和休閑生活，將讓社區(qū)居民感受到這里不但是居住的理想之地，還是一個文化氣息濃郁，充滿生機(jī)和活力，適合不同年齡層享受娛樂、休閑、學(xué)習(xí)的社區(qū)。社區(qū)規(guī)劃有12000平方米的居民活動中心，有的樓盤管它叫會所，“在水一方”之所以叫活動中心是因為要把它開辦成服務(wù)于社區(qū)所有居民的場所。活動中心內(nèi)將設(shè)置臺球、乒乓球、健身房、圖書閱覽室、適合不同年齡層的各種興趣班與素質(zhì)訓(xùn)練班、老年大學(xué)、、托幼所、托老所社區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)等。這不但使社區(qū)內(nèi)孩子從小受到完善的教育，也為工作中的業(yè)主提供一個知識充電站，同時也為居民及老人的情趣生活提供了支持。 “在水一方”社區(qū)內(nèi)設(shè)置一所5000多平方米的幼兒園、一所教育局下屬的國辦小學(xué)、一所的國辦中學(xué)， “在水一方”內(nèi)的孩子不出社區(qū)便可完成9年義務(wù)教育，這不但使孩子上學(xué)途中更加安全、方便，同時也減輕了家長的接送負(fù)擔(dān)。運動休閑是身心健康的保證，不僅小區(qū)內(nèi)的中、小學(xué)草坪運動場對外開放，還規(guī)劃配套了大量的適合不同年齡層的室外運動休閑場所和器械。如環(huán)湖健康步道、運動水車、水上樂園、幼童游戲沙土場、親子休閑運動地帶、羽毛球場、提供照明和遮蔭的棋牌及健身活動廣場、各種體育設(shè)施等。在水一方的居民時刻可以體會社區(qū)帶給他“度假無需遠(yuǎn)行，娛樂隨處可享”的愉快心情。
項目的比較優(yōu)勢
很多客戶反映“在水一方”的戶型布局合理，一期從30-130平方米的戶型60余種，并且無論面積大小，做到戶戶朝陽。大家之所以感覺布局合理，那是因為，在戶型設(shè)計具有初稿后，我們征求了購房需求人士的意見，然后再根據(jù)購買者的需要進(jìn)行設(shè)計、修改與調(diào)整，再推向市場，真正的做到了設(shè)計的“以人為本”。
“在水一方”為了實現(xiàn)“一流設(shè)計、一流設(shè)備、一流施工、建設(shè)一流社區(qū)”的目標(biāo)，聘請德國設(shè)計師設(shè)計，把德國先進(jìn)的設(shè)計理念容入在水一方的設(shè)計中。在主要設(shè)備材料方面全部選用國內(nèi)、外名優(yōu)產(chǎn)品，如選用世界名牌通力電梯。施工隊選用國內(nèi)知名建筑公司南通二建為主的施工隊伍。
把施工中所用的材料、設(shè)備樣品、生產(chǎn)廠家和施工隊伍的資料在售樓中心內(nèi)展示給消費者，供大家監(jiān)督。`